Rare opportunity in the area. Great looking stone facade. Ground floor unit features woodwork. Well maintained property with many renovations : roof, electricity, stairs, back stone wall, some windows. Poss. quick occupancy. 2 Min from Préfontaine Métro. *GF very easy to visit *
Belle façade de pierre. Boiseries et cachet au RDC.
Rénovations majeures en 2005-2006 (voir fiche). Inspectée en octobre, mais PA a tombée suite au financement. Possibilité double occupation ou augmentation des revenus. À 2 minutes du Métro Préfontaine.
FINANCIAL DATA
PROPERTY ASSESSMENT
PROPERTY TAXES
LOT
BUILDING
TOTAL
MUNICIPAL
SCHOOL
TOTAL
-
-
113 800 $
1 743 $
381 $
2 124 $
TECHNICAL DATA
LOT
BUILDING
SIZE
AREA
SIZE
LIVING AREA
21 x 88 f
2000 sq.ft.
21 x 61.1 f irr
n.d.
6.4 x 26.8 m
185.8 m2
6.4 x 18.6 m
n.d.
DETAILED RENTAL UNIT INFORMATION
6 1/2
5 1/2
5 1/2
-
-
Nb of rooms
3 bedrooms
2 bedrooms
2 bedrooms
-
-
Rent
- / month
620 $ / month
620 $ / month
-
-
Lease
propriétaire occupant
2007-06-30
2007-06-30
-
-
NOTES [FRENCH DATA]
Le certificat de localisation est en cours de préparation et sera selon le nouveau plan d'urbanisme déposé en novembre 2006. Consommation électrique pour le RDC, no 2114 : 852. 99$ pour 373 jours au 18 mai 2006. Consommation de gaz pour chauffage des 3 logis: 4 716. 24$ pour 365 jours au 21 juillet 2006. Possibilité de convertir le 2e et 3e étage avec chauffage électrique, les nouveaux panneaux électrique ont été prévus dans ce but. RÉNOVATIONS : Nov. 2005 - escalier avant : 4 198, 41$ Oct. 2005 - électricité : 5 037, 80$ (3 logis) Sept. 2005 - mur de briques arrière : 7 292, 58$ Nov. 2004 - Toiture et corniche : 10 381, 01$ VISITES : Le RDC est très facile à visiter. Photos du 2e et 3e étage disponible sur demande. Visite du 2e et 3e étage lors du dépot d'une PA. Occupation immédiate pour le RDC et possibilité d'occupation du 2e en avril sur demande. Grand sous-sol avec accès au garage qui offre beaucoup de potentiel. Les 2e et 3e demandent un peu mise à jour au niveau des cuisines et salles de bain, mais ceci permettra aussi une mise à jour des revenus. Pas de travaux majeurs à faire sur cet immeuble, ils ont été faits.
La Capitale du Mont-Royal
Luc Imbeault
, Affiliated Real Estate Agent
Address
1152 Du Mont-Royal East Ave. Montréal, Québec H2J 1X8
Intranet 
