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Luc Imbeault Affiliated Real Estate Agent (514) 577-4588 Pour vendre votre propriété rapidement |
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| Good investment opportunity. Duplex in Rosemont with revenues of $26, 100/yr. Renovations worth $50, 000 done in 2005 and $10, 000 in 2006. Includes a small backyard accessible by the alleyway. (Price Revised, b/c Transfer). FAITES UNE OFFRE AFIN D'AJOUTER AU PLUS VITE CETTE |  |
| Grand Duplex. Revenu annuel 26 100$ (2175$/mois) non chauffé, non éclairé. Comparez, Difficile de trouver mieux dans ce secteur. Réno 50 000$ en 2005 & 10 000$ en 2006. (Voir la fiche pour détails). Baisse de prix, cause "Transfert". |
| PROPERTY ASSESSMENT | PROPERTY TAXES | ||||
| LOT | BUILDING | TOTAL | MUNICIPAL | SCHOOL | TOTAL |
| 45 400 $ | 100 900 $ | 146 300 $ | 2 183 $ | 480 $ | 2 663 $ |
| LOT | BUILDING | ||
| SIZE | AREA | SIZE | LIVING AREA |
| 25 x 61 f irr | 1817 |
25 x 40 f irr | 2263 |
| 7.6 x 18.6 m | 168.8 |
7.6 x 12.2 m | 210.2 |
| KITCHEN | LIVING RM | MASTER BDRM | BEDROOM | BEDROOM | |
| Size | 13.1 x 14.7 f irr 4 x 4.5 m |
9.5 x 21.8 f 2.9 x 6.6 m |
10.5 x 20.6 f 3.2 x 6.3 m |
10 x 12.6 f 3 x 3.8 m |
10.1 x 14.2 f irr 3.1 x 4.3 m |
| Level | 1GF | 1GF | 1GF | 1GF | 1GF |
| Flooring [French] | Bois lattes | Bois S.double/lattes | Bois lattes | Bois lattes | Bois lattes |
| BATHROOM | BATHROOM | KITCHEN | DINNING RM | LIVING RM | |
| Size | 6.7 x 5.6 f 2 x 1.7 m |
4.1 x 5 f 1.2 x 1.5 m |
10.2 x 11.8 f 3.1 x 3.6 m |
8.4 x 10.5 f irr 2.6 x 3.2 m |
11.8 x 14.3 f irr 3.6 x 4.4 m |
| Level | 1GF | 1GF | 2 | 2 | 2 |
| Flooring [French] | Bois Bain/pattes.lat | Céramique Bain | Linoléum | Bois lattes | Bois lattes |
| BEDROOM | BEDROOM | LAUNDRY RM | |||
| Size | 18.6 x 10.2 f irr 5.7 x 3.1 m |
17 x 13.8 f irr 5.2 x 4.2 m |
4.6 x 8.4 f irr 1.4 x 2.6 m |
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| Level | 2 | 2 | 2 | ||
| Flooring [French] | Bois S.double/lattes | Bois part8.4p/lattes | Autre plus rangement |
| 6 1/2 | 6 1/2 | - | - | - | |
| Nb of rooms | 3 bedrooms | 3 bedrooms | - | - | - |
| Rent | 1 195 $ / month | 980 $ / month | - | - | - |
| Lease | 2007-06-30 | 2007-06-30 | - | - | - |
| PROPRIÉTÉ À VOTRE PORTEFEUILLE IMMOBILIER. AVEC LES REVENUS ET L'HYPOTHÈQUE VOUS PROFITEREZ D'UN IMPORTANT EFFET DE LEVIER. La location des chauffe-eau ainsi que l'électricité sont payées par les locataires. Liste des travaux effectués en 2005 & 2006 : Réfection et pieutage de la fondation en facade sur environ 40 pieds linéaires. Installation d'un drain français et réfection de la poutre centrale. Entrée d'eau et sanitaire. Perron du RDC, aménagement paysager et briques en partie. Les tourelles ont été restaurées. Les escaliers avant sont neufs et ceux à l'arrière sont en très bon état. Tous les balcons refaits. La remise à l'arrière au 2 eme étage est neuve. Deux chauffes eau neufs, incluant plomberie et filage. Portes et fenêtres. |
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Luc Imbeault · Agent immobilier affilié La Capitale du Mont-Royal 1152 avenue du Mont-Royal Est, Montréal, Qc Luc@VenteRapide.com · (514) 577-4588 |
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