Stylish apartment bordering Le Plateau and Le Quartier
Latin. Eleven foot ceilings, wooden floors and brick walls
make up the large room that will please the most demanding
designers. Full renovated with superior soundproofing. 20%
Cash Down required. · · UNDIVIDED Condo ·· 25% cash required unless otherwise specified·· Notary and financing selected by the vendor ··
DESCRIPTION [FRENCH DATA]
Appartement de style, à la limite du Plateau et du Quartier Latin. Plafonds de 11 pieds (3,3m), plancher de lattes et murs de briques garnissent de grandes pièces dont le potentiel d'aménagement pourra plaire aux plus exigeant. Complètement rénové et insonorisation supérieure. 20% de comptant requis. À deux pas du Métro Sherbrooke et de Berri-UQÀM. ·· Copropriété INDIVISE ·· 25% comptant requis à moins d'indication contraire ·· Notaire et financement au choix du vendeur ··
FINANCIAL DATA
PROPERTY ASSESSMENT
PROPERTY TAXES
CONDO
LOT
BUILDING
TOTAL
MUNICIPAL
SCHOOL
TOTAL
FEES
448 600 $
605 700 $
1 054 300 $
1 622 $
330 $
1 952 $
75 $/m
TECHNICAL DATA
LOT
BUILDING
SIZE
AREA
SIZE
LIVING AREA
n.d.
n.d.
n.d.
1080 sq.ft.
n.d.
n.d.
n.d.
100.3 m2
NOTES [FRENCH DATA]
Salle de lavage pour appareils superposés ou séparés.
Balcon arrière agréable et intime.
Porte avant avec hall d'entrée de type victorien.
Tous les documents de copropriété ont été modifiés et notariés en novembre 2004 afin de satisfaire aux nouvelles règles en matière d'hypothèques à responsabilités limitées.
Copropriété bien gérée, dispose d'un fonds d'environ 5 000$ au 1 août 2008, montant à valider à la date d'une transaction.
Une copropriété indivise à responsabilité limitée, permet que chaque hypothèque sur l'immeuble soit individuelle, sans responsabilité envers les autres copropriétaires. Par contre, une seule institution financière pourra offrir les
hypothèques aux copropriétaires et c'est cette institution qui choisira le notaire. Dans ce cas, il s'agit de la Banque Nationale du Canada et le notaire est Me Louis
Dumont.
Le comptant minimum requis est de 20% et la quote-
part des frais est fonction de la participation détenue dans l'immeuble, soit 13%.
Les évaluations, terrain et bâtisses, affichées à la présente inscription, sont pour l'ensemble de la copropriété.
Le coût des taxes municipales et scolaires représente les coûts reliés à la quote-part.
Malgré que les mesures aient été prises avec rigueur,
celles-ci sont indiquées à titre indicatif seulement, l'acquéreur devra s'en tenir aux certificat de localisation pour les mesures officielles.
Il est convenu que ce contrat ne constitue pas une promesse ou offre de vendre qui, à l'acceptation, engagerait le vendeur envers l'acheteur,
mais plutôt une invitation au public à soumettre des
promesses d'achat.
La Capitale du Mont-Royal
Luc Imbeault
, Affiliated Real Estate Agent
Address
1152 Du Mont-Royal East Ave. Montréal, Québec H2J 1X8
Intranet 
